Die beiden primären Nutzungen Hotel und Büro sind entsprechend der Baukörperplastik, den eigenständigen Bauteilen, zugeordnet. Im südlichen Gebäudeteil sind typologisch divergente Büroräume untergebracht. Im nördlichen Baukörper befindet sich der Hotelbetrieb. Diese konsequente Trennung schafft eine klare Struktur im Inneren und eine autarke Identiät von außen. Die Lage der Erschließung und Nebenräume im Gebäude unterstreichen den Anspruch an eine möglichst flexible Anpassung an individuelle Nutzerwünsche und ermöglichen die Verwendung unterschiedlicher Bürosysteme (Einzel, – Kombi-, Teambüro oder Open-Office).

Der Erdgeschoßbereich beinhaltet eine multifunktionale Nutzung mit Shop Flächen, Hotellobby und Restaurant. In Verbindung mit der Caféterrasse, der Durchwegung und der geplanten Kunstgalerie, ist eine attraktive Nutzung dieser Bereiche gegeben.

Im Westen schließt ein Wohnbau mit 20 WE das Quartier ab. Während der Büro- Hotelbaukörper entlang der Vogelweiderstraße im äußeren Erscheinungsbild durch eine Nurglasfassade besticht, erhält der Wohnbau eine Holzfassade mit davor gesetzten Spannseilen an denen eine bodengebundene Vertikalbegrünung emporranken soll.